國稅局查核不動產稅務實務及不動產合夥稅務議題探討

國稅局查核不動產稅務實務及不動產合夥稅務議題探討(7/28 直播課)

 授課講師:蘇仁偉會計師
 直播時間:2024/07/28(日)13:30~17:30
 觀看期限:影片可觀看至 2025/06/30 (一)

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國稅局查核不動產稅務實務及不動產合夥稅務議題探討

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國稅局查核不動產稅務實務及不動產合夥稅務議題探討

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📌 不動產稅務實務及📌
不動產合夥稅務議題探討

前國稅局稅務員親授:國稅局查核要點、案例及因應方法(營業稅、營所稅、中小企業稅務、資金查核)(蘇仁偉會計師)
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前國稅局稅務員親授:遺產稅、贈與稅、不動產稅務實務及不動產合夥稅務的節稅規劃與國稅局查核要點(蘇仁偉會計師)
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前國稅局稅務員親授:六堂稅務課程(蘇仁偉會計師)
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共 4 堂

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一人公司查稅重點與規劃(2024年最新影片)
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前國稅局稅務員親授稅務直播課程  7 堂組合包(營業稅、營所稅、中小企業、資金查核、遺產稅、贈與稅、不動產、一人公司)(蘇仁偉會計師)
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課程介紹

房地合一稅實施後,不動產所得稅存在舊制與新制,稅制日益複雜,另不動產買賣金額較鉅,若能了解國稅局查核重點及節稅策略,可同時達成節稅及稅務風險控管之目標。

此外,常見之合夥(包含隱名合夥)投資不動產行為,若未審慎規畫及瞭解相關稅務規範,容易踩到紅線而由盈轉虧。

本課程介紹不動產所得稅新舊制之差異及規劃方式,並解析不同商業型態之租稅效果與研討合夥投資不動產之稅務議題,以提供學員不動產投資決策之參考

課程大綱

  • 不動產所得稅舊制之查核案例及節稅規劃
  • 房地合一稅查核重點及案例解析
  • 個人名義投資之稅務風險與案例分享
  • 投資不動產之商業型態及稅負比較
  • 合夥投資不動產之稅務議題
  • 此課程為直播課程,由前國稅局稅務員蘇仁偉會計師親授!
  • 蘇仁偉會計師曾於 112 年輔佐案件於憲法法庭勝訴,為會計師界之首例
  • 於執業會計師 10 年期間承接上百件重大稅務爭訟及資金查核案件,是少數具會計、稅務及訴訟專長的財稅法專家
  • 曾任職高雄、南區及中區國稅局 12 年,熟稔稅局選案及查核模式
  • 本課程講師曾任中區國稅局審查一科(現更名為營所稅組)選案小組組長及內部查核訓練講師

可觀看錄播至2025/6/30(一)

9 個營業稅常見違章情形

  • 將統一發票轉供他人使用
  • 統一發票書寫錯誤,未作廢重開
  • 營業人銷售貨物或勞務與非營業人,依規定應開立二聯式統一發票
  • 營業人以不得扣抵之進項憑證申報扣抵銷項稅額
  • 營業人未依定價主動開立統一發票與買受人,涉及漏報銷售額及未依規定給與憑證
  • 營業人結束營業,餘存資產及貨物,漏未報繳營業稅
  • 營業人出售自用乘人小汽車,未依規定申報銷售額
  • 以虛設行號或非實際交易對象開立之統一發票作為進項憑證營業人結束營業,餘存資產及貨物,漏未報繳營業稅
  • 營業人進口貨物以進口報單營業稅欄上所載營業稅額,申報扣抵銷項稅額

蘇仁偉會計師介紹

蘇仁偉會計師

學歷

  • 成功大學會計所碩士
  • 政治大學法律研究所在職專班

經歷

  • 曾任高雄、南區及中區國稅局稅務員與教育訓練講師12年
  • 曾任資誠及安永聯合會計師事務所稅務部經理
  • 現任旭昇聯合會計師事務所台北分所會計師
  • 現任知行國際財務顧問有限公司執行長暨首席顧問
  • 現任經濟部榮譽會計師
  • 現任東海大學會計系兼任助理教授
  • 現任中興大學創新推廣學院稅務實務課程講師
  • 現任志聖補習班記帳士稅法課程講師

著作

  • 稅務相關法規概要及租稅申報實務二合一(志光出版社)
  • 稅務法規精要 3 point(志光出版社)

事蹟

  • 輔佐 112 年憲判字第 10 號判決之當事人勝訴,為會計師界擔任輔佐 人於憲法法庭勝訴之首例

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