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都更自力起手式:房仲業與全案管理者必學的老屋變新屋秘訣

 授課講師:王進祥老師
 課程時數:4小時20分
 上課日期:已上線

銷售達標進度
0%
$3,680

原價

$5,000

都更自力起手式:房仲業與全案管理者必學的老屋變新屋秘訣

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揪團/問答

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問答/揪團

市面上唯一完整揭露自力都更流程及全案管理祕訣的課程

 課程介紹

  • 台灣住宅約800萬戶,其中30年以上老屋戶數超過400萬戶,老屋比例超過50%,台北市老屋比例更超過七成!
  • 自力都更的優點:
    1、改建後, 房屋價值提升
    2、提升居住安全
    3、提升居住品質
    4、避免遇到小型建商倒閉的風險
    5、少了建商分配比, 肥水不落外人田
  • 本課程是市面上唯一完整揭露自力都更流程及全案管理祕訣的課程,按部就班,屋主或專業經理人也能透過老師教的秘訣,按部就班,提升自力都更的成功率。

 課程特色

  • 全台灣首次以都更QA全方位之專業、實務與經驗交流及須知之大全。
  • 用簡易的問答方式提供學員由淺入深,瞭解都市更新常識與基本觀念。
  • 讓擬從事自力更新的地主,有能力自行發起籌組更新會。
  • 借由講師豐富的實務經驗,提供克服不同意戶的解方:
    (1)解析自力更新與協議合建之差異!
    (2)如何破除一坪換一坪之迷思?
    (3)如何解決地主籌資之問題?
    (4)有誰可協助地主自力更新?
    (5)如何分配及選屋才是公平?

 上完課程後,您能夠學會

  • 系統性了解都更法令規範與機制,建立基礎法制概念。 
  • 熟悉更新會相關法令、執行實務及應注意事項。
  • 熟悉重建資格,及不同類型重建資格之申請流程。
  • 成為專業的都更全案管理人員。

 這門課適合誰

  • 任職或從事都市更新、建築規劃、都市設計、景觀、營建土木、不動產估價、地政、不動產經紀及仲介等相關職務者。
  • .想成為都更專案管理人員者。
  • 擁有30年以上老房且想學習自力都更程序者。

市面上唯一完整揭露自力都更流程及全案管理祕訣的課程

 課程介紹

  • 台灣住宅約800萬戶,其中30年以上老屋戶數超過400萬戶,老屋比例超過50%,台北市老屋比例更超過七成
  • 自力都更的優點:
    1、改建後,房屋價值提升
    2、提升居住安全
    3、提升居住品質
    4、避免遇到小型建商倒閉的風險
    5、少了建商分配比, 肥水不落外人田
  • 本課程是市面上唯一完整揭露自力都更流程及全案管理祕訣的課程,按部就班,屋主或專業經理人也能透過老師教的秘訣,按部就班,提升自力都更的成功率。
  • 祈能推廣自力都更性質並輔導民眾相關「更新會」 成立及籌資與選屋分配財務之專業技能,本課程透過 QA方式,由淺入深提供學員瞭解自辦都更與協議合建之相關程序與差異分析。並從「都更基本用詞」到「都更政策效益」與「自力都更及都更實施程序與爭議、開發整合、全案管理」等,開設一系列線上課程。

 課程特色

  • 全台灣首次以都更QA全方位之專業、實務與經驗交流及須知之大全。
  • 用簡易的問答方式提供學員由淺入深,瞭解都市更新常識與基本觀念。
  • 讓擬從事自力更新的地主,有能力自行發起籌組更新會。
  • 借由講師豐富的實務經驗,提供克服不同意戶的解方:
          (1)解析自力更新與協議合建之差異!
          (2)如何破除一坪換一坪之迷思?
          (3)如何解決地主籌資之問題?
          (4)有誰可協助地主自力更新?
          (5)如何分配及選屋才是公平?

 上完課程後,您能夠學會

  • 系統性了解都更法令規範與機制,建立基礎法制概念。 
  • 熟悉更新會相關法令、執行實務及應注意事項。
  • 熟悉重建資格,及不同類型重建資格之申請流程。
  • 成為專業的都更全案管理人員。

 這門課適合誰

  • 任職或從事都市更新、建築規劃、都市設計、景觀、營建土木、不動產估價、地政、不動產經紀及仲介等相關職務者。
  • 想成為都更專案管理人員者。
  • 擁有30年以上老房且想學習自力都更程序者。

 教師介紹

王進祥 教授

【現職】
行政院 政務顧問
臺北市政府 市政顧問
中華不動產仲裁協會 副理事長
中華民國租賃住宅房東服務總會 理事長
中國文化大學土地資源學系 兼任教授

【專長】
不動產法務、稅務;不動產糾紛調解;不動產交易糾紛處理;信託法規;公寓大廈管理;都更危老開發整合與法制,具地政士、不動產經紀人、不動產估價師、仲裁人四照資格之專業講師。

【經歷】
(一)內政部土地徵收小組、都市更新審議委員
(二)考選部地政士、不動產估價師資格審議委員
(三)臺北市、新北市、桃園市等之土地登記賠償委員會、市有財產審議委員會、不動產糾紛調處委員會、都更審議委員會委員
(四)地政士公會全國聯合會、土地改革協會、台北大學不動產系友會 理事長
(五)不動產估價師公會全國聯合會 秘書長

 課程大綱

章節 1:都更基本用詞

  • 講座:何謂都市更新?
  • 講座:何謂都市更新計畫?

章節 2:都更政策與效益

  • 講座:臺灣地區需要都更嗎?
  • 講座:何謂「危老重建」?

章節 3:自力都更法制

  • 講座:「自力都更」之定義?
  • 講座:自力都更與協議合建之差異?
  • 講座:為何要先確認更新單元範圍?
  • 講座:為何要鼓勵優先成立更新會?
  • 講座:何謂更新會?
  • 講座:更新會之設立目的為何?
  • 講座:更新會組織之法律定位?
  • 講座:更新會籌組與發起之門檻及更新會有哪些成員會員?
  • 講座:更新會成立大會與通知之程序為何?
  • 講座:都更同意書之同意比率為何?
  • 講座:更新會如何出資?
  • 講座:實施者vs出資者之法律關係為何?
  • 講座:更新會訂定章程有哪些重點及須知?
  • 講座:為何不先善用區權會呢?
  • 講座:更新會與區權會有何不同?
  • 講座:與建商合建時全案管理之報酬由何方負擔?

章節 4:都更實施程序

  • 講座:都更實施之基本程序為何?
  • 講座:自力都更之程序有哪些?

章節 5:合建與委建

  • 講座:委建與合建之比較?
  • 講座:協議合建有哪些盲點?
  • 講座:自力都更與協議合建之差異?
  • 講座:合建與權利變換有哪些不同?
  • 講座:合建→委建化有哪些欠缺?

章節 6:都更爭議與開發整合

  • 講座:都更之必然?
  • 講座:開發整合欠缺什麼動力?

章節 7:全案管理

  • 講座:何謂「全案管理」?

⭐️解鎖章節⭐️

  • 100%:都更之後,原住戶是不是還要拿錢出來補差額?
  • 200%:容積移轉之作業程序及效益評估。
  • 300%:因有道路規劃而可申請都更,需要那些程序申請。

限量贈品|金融爬蟲程式範例包

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「基本資訊」
✔️動態報導、✔️基本資料、✔️所屬產業、✔️轉投資資訊、✔️重大行事曆

「籌碼資訊」
✔️券商進出 ✔️股東持股 ✔️融資融券 ✔️融資融券走勢圖
✔️集保戶股權分散表 ✔️集保戶股權分散表走勢圖 ✔️集保餘額

「財務資訊」
✔️償債能力表 ✔️償債能力走勢圖 ✔️經營能力_成長率表
✔️經營能力_成長率走勢圖✔️綜合損益表 ✔️綜合損益表走勢圖
✔️資產負債表 ✔️資產負債走勢圖

程式包將在課程第三章節上線後,透過信件通知下載,
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4.如有看課、發票、退費申請等疑問,請參考官網【常見問題】,或連繫本平台客服信箱。

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